愛知県の不動産賃貸「ESPRESSO」5つの成功ポイントとは？ | 不動産 | 賢くアパート経営を行う上で重要な情報をできるだけ分かりやすく更新しております

こんにちは、ブルックリンカフェスタイルアパートESPRESSOです。

現在、空室率が20％程度と5件に1件の割合で空室になり、多くの大家さんが「なかなか儲からない」という悩みが増えてきました。

不動産・住宅情報をサポートするような店舗で聞いて回っても「結局、大家にとって儲からない物件を勧められてしまう」と、最初の一歩で挫折していまうケースが多いですよね。

▼ESPRESSO実績

先日、王様のブランチでも取り上げてもらいました。

→https://twitter.com/espresso_apart/status/1401826514346287107?s=20

YouTubeにてお部屋の内観を詳しく説明しております。

そこで、本記事では、なかなか儲からないお悩みを抱えている大家さんも入居者様からも喜ばれるESPRESSO成功賃貸事業のポイントをシェアさせて頂きます。

本記事を読めば、「ESPRESSOの成功事業の5つのポイント」が全て分かります。

愛知県の不動産賃貸「ESPRESSO」5つの成功ポイントとは？

その①：入居者に選ばれる人気のある物件を創る

一つ目は、入居者に選ばれる人気の物件を創るという事です。

デザイン性の高さから、理想の部屋で暮らしたいと思う若い人や、事務所やサロンを開業している人いとても喜んでいただいています。

また、新しい賃貸ビジネススタイルとして推進しているのが「マッチング賃貸」です。

かっこいいオシャレな賃貸に住みたいという希望者がきたら、営業マンから入居者に仲介してくれるようにします。

その②：建設コストは事業が安定する価格設定とする

土地に建物を建てる前に、その土地が本当に永続的に入居者を集めることができる立地なのかをしっかり査定して建設します。

というのも、ブルックリンカフェスタイル「ESPRESSO」は、建設コストをできるだけ抑え、高い家賃＆利回りによる安定経営をモットーに活動しております。

そうした明確なコンセプトから、余分あ経費をカットしし、設備や建材は比較的安い国産の既製品を採用。

大手ハウスメーカーに比べて、3割程度安価な建築を実現しました。

低い建築コストは、高い収益性を実現するために必須条件となります。

その③：家賃は相場の1.2倍の創造家賃とする。

家賃は一般的な相場の1.2倍の家賃に設定します。

デザインとプランによる差別化によって、相場の1.3倍の家賃設定が可能になります。

その理由は、上記でも述べましたが、リーズナブルな建材の選択やシンプルなデザイン性から、建設コストが下がっているからですね。

そうした工夫により、高い家賃設定でも入居者が入ってくるシステムを作ることができました。

その④：インターネットによる入居募集専用サイトで情報の拡散でマッチングの確立の向上を図る

ESPRESSOのマッチング賃貸とは、入居者が探してる「コンセプト型賃貸」の物件が、インターネット入居募集専用サイトから不動産仲介店の営業マンが見つけ出し、紹介されることで入居の確率を挙げられるシステムです。

また、SEO（検索エンジン最適化）の戦略では、特定のキーワードでリスティング広告などで検索順位上位で表示されるようにしています。

その⑤：理想のお部屋に喜んで暮らす入居者さんから家賃を頂き、長期安定経営の賃貸事業を構築します。

最後のESPRESSO成功賃貸事業のポイントは、以下の通りです。

低い建設コスト、相場よりも高い家賃設定、おしゃれなデザインから、ESPRESSOは長期安定経営の賃貸事業を構築しています。

入居されている方に喜んでいただく魅力のある物件を創り出すことで、同時に大家さんも長期的な安定収益を得られ、安心して長く経営することができます。

「入居者様の喜びは、大家さんの幸せ」をモットーにESPRESSOは活動しております。

まとめ：愛知県の不動産賃貸「ESPRESSO」5つの成功ポイントとは？

今回は、ESPRESSOの成功賃貸事業の5つのポイントを紹介してみました。

ESPRESSOの内観は、360°バーチャル映像で内覧できますので、ご興味のある方はご利用ください。

「理想の暮らしがしたい！」「おしゃれな空間で住んでみたい！」という方は、ブルックリンスタイルの賃貸アパート【ESPRESSO】にお問い合わせください。

また、ブルックリンスタイルの賃貸アパート【ESPREESO】はSNSもやっているので、フォローしていただけると、最新の情報が受け取れます。

Twitter

→https://twitter.com/espresso_apart

Instagram

→https://www.instagram.com/espresso.fanclub/

それでは、また次の記事でお会いしましょう。ありがとうございました。

Mail

lan@lan-c.jp TEL：052-938-8505

（10:00～17：00）

FAX：052-938-8506

▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲ ▽▲▽▲▽▲▽

株式会社　ＬＡＮ　”ラァン”

【不動産企画コンサルタント】

【一級建築士事務所】

〒452-0943 清須市新清洲一丁目4-6セゾン新清洲101

HP  http://www.espresso-apartment.com/

▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽